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危機下堅持“重生”的道路

7月中旬,中國大部分地區都是處在火辣辣的炎熱夏季,同樣火辣辣的還有中國的股市和房市。隨著內地第一支REITs——“浦東新區2009-1 REITs” 發行募集說明書的公布,內地房地產市場從此“跨入”到REIT時代。從募集說明說來看,該項REITs主要信托“標的”包括上海金橋集團、外高橋集團及張江集團三大國企旗下的工業地產資產,初定發行總額為40億元。

自從2007年美國次貸危機而引發的全球金融危機爆發以來,為了應對國際金融危機的沖擊,刺激房地產市場,確保中國經濟增長2009年“保八”目標的實現,2008年年底國務院連續出臺了“國九條”和“金融國30條”等若干金融政策,對開展房地產信托投資基金試點,拓寬房地產企業融資渠道進行明確規定。在經過“懷胎七月”后,國內首支REITs終于耐不住而“剖腹”產下,姑且不論“早產”的REITs對房地產市場起到的作用怎樣,但首支REITs因“發育不全”而產生先天缺陷是我們必須關注的。

首先是,金融創新或者金融工具本來是為了優化配置資源而開發出來的,創新的主題來源于企業、來源于市場,而目前由于種種原因,中國大部分金融創新工具屬于政策性創新。創新主體的錯位,使創新的時機缺少因勢而發的自然,多了些生硬的“創造”。REITs核心的收益來源于旗下物業的收益,在金融危機陰影尚未散去大的背景下,這個時候試水REITs的收益如何來保證還是一個問號,恐影響其融資功能的發揮。第二,“浦東新區2009-1 REITs”流通市場為銀行間的機構投資者,在這種情況,REITs融資渠道仍然銀行為主,也將難以起到拓寬融資渠道的作用。第三,相關法律環境的不完善將一步約束REITs本身功能,也會加大市場風險,就難以起到債券市場避險功能。

火辣辣的夏季總會過去,金融危機的陰影也終將會散去,經濟也會進入輪回。在危機下堅持“重生”的道路比起“創造”來說更為重要。“重生”是一種“創造性破壞”,打破原來存在腐朽、詬病的舊軀殼,創造一種生命力更強的新生命。而所謂的“創造”,尤其是政策性源的創造往往由于其產生本身的目的及環境,常常造就一些“怪胎”。在建國六十年歷史中,中國大概也經歷創造和重生兩個時期,前三十年是屬于“創造”的三十年,我們砸鍋煉鋼努力創造“超英趕美”的神話,其結果是我們在經濟發展的輪回里,我們踟躕不前三十年。后三十年則可以說是“重生”的三十年,我們在舊的基礎上進行揚棄,實行了改革開放,所以這三十年后我們成就了中國持續飛躍發展的奇跡。

時間又到了一個新的三十年的起點,而這時恰巧碰到了全球金融危機,這是歷史的必然還是命運的巧合可能只有上帝知道,但至少我們能明白一點,不要試圖跳出經濟的輪回,經濟只有在輪回中實現重生。在宏觀層面上,金融危機本是經濟結構和產業結構調整的時機,是經濟發展到一定時期自我“重生”的表現,而“四萬億”的刺激政策的確使我們的經濟數據更加美好,2009年上半年中國GDP增長7.1%,成為世界經濟一枝獨秀。金融危機下刺激政策當然是合情合理的,但政策的內容合理性就值得商榷,“四萬億”政策阻礙了我國經濟結構的優化調整步伐,投資大部分流向股市、樓市和固定投資,資產泡沫及產能泡沫被大幅擴張,下一步要調整的難度將加大。經濟的發展最終是由供需的動態平衡而推動的,泡沫經濟終將損害我們的經濟發展。從微觀層面來看,在經濟危機下,企業應著眼于未來,加強在技術、管理、運營等方面的優化和提升,實現企業的“重生”。企業的重生體現在兩個方面,一方面是企業在理念上,要樹立危機意識,樹立一種勇敢面對和迎接危機的心態。另一方面需加快落后的產能、技術和管理等的調整,去劣存優,持續提升是必要的。

    作者:大學生新聞網 來源:大學生新聞網
    發布時間:2018-12-18 瀏覽:
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