如何進行加強對建筑防火設施的維護管理？

建筑防火設施是使高層建筑本身具有抵御火災能力的一項專門工程。為了發揮其應有的作用，除了精心設計、精心施工外，還應在正式投入使用前，進行嚴格的驗收，檢查工程質量是否合乎要求，各種設計是否齊全有效。此外在正式投入運行后，還要加強對它們的維護管理，使其經常完好，緊急時不誤使用。

1.檢查和試驗

(1)室外消防車道是否符合規范要求和保持暢通。

(2)防火間距是否符合要求和是否被占用。

(3)室內、外疏散通道，疏散出口的數量、寬度、長度等是否符合要求和保持暢通。

(4)防火墻和防火隔墻等是否符合要求，有沒有不應有的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

(5)電纜井、管道井等是否按要求在樓板處做防火分隔，有沒有不應開的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

(6)對使用防火涂料的構件，要檢查是否按要求內、外兩側全部涂刷，涂刷是否均勻、牢固，有無起皮、龜裂的現象;涂覆比(單位面積防火涂料的用量)是否符合要求。對于提高鋼結構耐火極限的防火涂料更要仔細檢查，例如用專用測針檢查噴涂厚度是否達到要求，用小錘輕敲涂層，根據聲音斷定有無空鼓現象等。

(7)對于防火門，除檢查其開啟方向是否符合疏散要求，關門后的密閉情況外，對于常閉防火門和自動關閉火門，要檢查閉門器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效;對于自動控制的常開防火門和電動防火卷簾門，要與火災報警系統及其聯動控制部分的驗收結合起來，進行自動控制和手動控制啟閉試驗，檢查其是否靈敏有效。

2.維護管理

對建筑防火設施應制定規章制度加強行政管理，譬如嚴禁在防火墻、防火隔墻和各種豎井井壁上開孔洞，嚴禁占據防火間距和堵塞消防車道、疏散通道等。對于自動關閉防火門、防火卷簾等設施，應每月進行一次例行試驗，這些試驗一般與火災自動報警試驗結合進行，對防火門的合頁、閉門器、順序器、電磁釋放器等要每半年至一年進行一次檢查，并清除積塵和加注潤滑油。