1.舒適——要有完善的住宅，公共服務設施，道路及公共綠地服務設施項目齊全，設備先進，并且有宜人的居住環境。

2.便利——居住區的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯系。各項公共服務設施的規模和布點恰當，便利居民使用。居住區的道路系統和道路斷面形成合理，步行與平行互不干擾，有足夠的停車場地。

3.衛生——在居住區內有完善的給水，雨水與污水排水，煤氣與集中供暖系統，居住區內空氣新鮮凈潔，無有害氣體與煙塵污染，日照充足，通風良好，無噪聲，公共綠地面積較大。

4.安全——對防止火災，地震，交通安全有周密的考慮，創造安全的居住環境。

5.美觀——居住區應具備賞心悅目，富有特色的景觀，建筑空間富有變化，建筑物與綠地交織，色調和諧統一。