總體規(guī)劃
（1）是否滿足消防規(guī)范：是否設有消防通道、消防登高面。
（2）是否考慮封閉管理：設計小區(qū)或組團圍墻、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè)有否考慮封閉管理的需要。
(3)動靜態(tài)交通組織合理，通達性好，對居住不造成干擾。
(4)有否考慮無障礙設計，各內容應滿足規(guī)范或業(yè)主認可。安全性考慮：水景、泳池邊界有否護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄是否滿足規(guī)范及安全要求。
2、標高
(1)室內外標高不得有誤，務必注意與周圍道路及環(huán)境的關系。總圖與單體室外標高必須協(xié)調。
(2)道路標高坡向與雨水進水口位置相符，道路面層標高設計時應向雨水進水口方向找坡0．5—1％，并在施工時多加注意。
(3)避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窨井要統(tǒng)一標高。
3、消防
(1)總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。
(2)消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％
(3)各管線檢查口設于綠化中，當消防路或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀時，可采用部分綠化遮蓋措施。
4、附屬用房
(1)管理用房應設在小區(qū)顯著位置(如入口附近)。
(2)垃圾站應設在住宅(區(qū))的下風向和較隱蔽處，其面積不宜小于6M2，與住宅距離不宜小于10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設施。
(3)水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調壓站等設計應一并考慮。須結合環(huán)境布置，不能影響美觀。
5、室外環(huán)境
(1)場地豎向設計和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設計要求。
(2)室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內，統(tǒng)一排入市政管網(本方法主要適用多層住宅)。
(3)散水做法：埋入地下200，上設綠化。
(4)室外庭院設置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。
(5)室外泳池：a、深水池1．2—1．4Mb、按摩池0．75-0．8MC、兒童嬉水池0．6-0．8M。埋地設計的游泳池應設管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。
(6)化糞池、下水道位置距建筑主體不能太近，否則維修開挖時會導致建筑沉降，且維護成本高。
6、小轎車、摩托車、自行車存放：
(1)摩托車、自行車存放數量應針對居住對象統(tǒng)籌考慮，中低檔小區(qū)摩托車、自行車車庫(棚)面積要滿足使用要求。
(2)小轎車、摩托車、自行車應滿足各自停車、倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。
7、道路
(1)小區(qū)內道路設計要一次到位，后加時易引起客戶糾紛。
(2)園區(qū)內的道路應考慮搬家車輛能夠進出
(3)避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫——砼園路施工應每隔4-6留伸縮縫。
(4)避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窨井周邊砼出現(xiàn)裂縫——應加設防裂鋼筋和角偶鋼筋。
(5)機動車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。