CMA知識點(diǎn)之延遲期權(quán)和適應(yīng)期權(quán)

　　一、延遲期權(quán)

　　涉及在進(jìn)一步投資前等待并了解更多。對于某些投資項(xiàng)目，有時(shí)存在著一個(gè)等待期權(quán)，不必立即實(shí)行該項(xiàng)目，等待不但可使公司獲得更多的相關(guān)信息，而且，在某些情況下等待（即持有期權(quán)而不急于行使）具有更高的價(jià)值。延遲期權(quán)是否提前執(zhí)行，取決于項(xiàng)目早期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的延遲期權(quán)內(nèi)含價(jià)值的大小。

　　案例：

　　2012年6月30日，華潤集團(tuán)支付了高額溢價(jià)收購了紫竹藥業(yè)的控股權(quán)。華潤收購自主紫竹的一個(gè)重要目的就是對其在北京的地塊很感性興趣。如果能實(shí)現(xiàn)紫竹藥業(yè)整體搬遷，華潤置地將能在朝陽北路地塊進(jìn)行開發(fā)，獲得巨大的房地產(chǎn)收益。從這個(gè)角度說，紫竹藥業(yè)的搬遷就是一個(gè)延遲期權(quán)。從2013-2016年的房地產(chǎn)發(fā)展來說，延遲時(shí)間越長，延遲期權(quán)的價(jià)值越高。雖然華潤放棄了2016年以前的現(xiàn)金流，但是未來如果北京房地產(chǎn)市場能夠繼續(xù)上漲，未來價(jià)值很有可能更大。

　　二、適應(yīng)期權(quán)：

　　適應(yīng)期權(quán)的基礎(chǔ)在于，企業(yè)有能力變換產(chǎn)出或生產(chǎn)方法以對需求做出反應(yīng)，適應(yīng)期權(quán)允許企業(yè)在需求變化時(shí)轉(zhuǎn)換或調(diào)換其產(chǎn)出組合。在無序和競爭的市場環(huán)境下，企業(yè)通常在生產(chǎn)經(jīng)營中融入一定的彈性，這樣就可以對各種變化做出快速反應(yīng)并生產(chǎn)出價(jià)值最大的產(chǎn)出組合。

　　三、實(shí)物期權(quán)分析與折現(xiàn)現(xiàn)金流量比較

　　折現(xiàn)現(xiàn)金流量法假設(shè)：未來以現(xiàn)金流量度量的收益是可以預(yù)測的，即未來收益是確定的。無論是“現(xiàn)在就投資”或是“永遠(yuǎn)不投資”的決策，都是一種當(dāng)期的決策，而與決策后可能出現(xiàn)的新的信息無關(guān)。

　　實(shí)物期權(quán)分析法投資項(xiàng)目的不確定性具有的含義：意味著以現(xiàn)金流量度量的未來收益僅僅是一個(gè)粗略的估計(jì)，因此，不足以準(zhǔn)確反映投資項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值；許多投資決策的機(jī)會往往取決于項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r，未來投資的不確定性越大，期權(quán)就越有價(jià)值。項(xiàng)目決策者能夠而且可能做出某種改變來影響后續(xù)的現(xiàn)金流量或項(xiàng)目壽命期。